Переобладнання або перепланування квартир, передбачена дізайн-проєктом, зазвичай припускає узгодження в органах влади. Це вельми утомлива і недешева процедура, та і позитивний результат не завжди гарантований, якщо за це береться не фахівець.
Всі архітектори, що розміщують свої проекти на "archiClub.ru", як правило, беруть на себе всі турботи по оформленню дозвільної документації в Міжвідомчій комісії (МВК).
Проте не завжди бажання замовника по переплануванню квартири співпадають зі встановленими правилами і нормами. При розробці дізайн-проєкта архітектор повинен привести у відповідність бажання і потреби замовника з буквою закону.
Потрібно пам'ятати, що не допускається переобладнання, перепланування квартир, в результаті яких порушується міцність конструкцій всієї будівлі, що несуть, перегороджується доступ до інженерних комунікацій, протипожежних і відключаючих приладів.
Недопустима перепланування квартир, якщо порушуються умови мешкання мешканців квартир або всього будинку. Забороняється розширення підсобних приміщень за рахунок житлової площі, створення кімнат без природного освітлення і опалювання, а також кімнат площею менше дев'яти квадратних метрів або шириною менше 2,25 м.
В будинках, призначених до зносу в найближчі три роки, перепланування квартир можливе, якщо таке перепланування необхідне для забезпечення безпеки мешкання. У приміщеннях або будівлях, що перебувають на обліку штабу у справах ГО і ЧС, перепланування квартир можливе тільки з дозволу начальника штабу у справах цивільної оборони. Не допускається перепланування квартир (переобладнання квартир) без згоди всіх, без виключення, повнолітніх мешканців квартир, а також її власників.
Повинні узгоджуватися в МВК перенесення батарей опалювання, газових плит і колонок, сантехнічних приладів, а також переобладнання ванних кімнат і туалетів. Якщо перепланування квартир припускає перенесення міжкімнатних стін або устаткування в них дверних отворів, пристрій тамбурів і навіть скління лоджій - також потрібно звернутися в Міжвідомчу комісію.
Документація оформляється зазвичай 3-4 місяці. Закон забороняє проведення праць до отримання дозволу Міжвідомчої комісії на перепланування квартири.
Оформлення дозвільних документів, ще раз звертаємо Вашу увагу, - процес достатньо складний і не однозначний, тому вартість залежить від кожного конкретного випадку і може складати від півтора до двох з половиною тисяч у.о.
0 Відгуків на “Переобладнання і перепланування квартир”
Залишити відгук